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旺報【記者郭芝芸╱綜合報導】

而在高價地王帶動下，這次北京萬科漲價的2個項目也在南部區域，位在亦莊的金域東郡為住宅項目，去年8月最近1次開盤均價約為每平方公尺3.5萬元；位於大興區的萬科天地為商住公寓項目，今年1月開盤均價為每平方公尺3.3萬元。

北京萬科23日晚間發布建案廣告，表示將在3月1日

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對旗下的「金域東郡」與「萬科天地」全面漲價，但並未公布漲幅。市場人士認為，漲價導火線可能就是來自於北京土地市場拍出總價39億（人民幣，下同）、平均每平方公尺4.7萬元的「地王」，這也是北京南部大興區有史以來的最高價。

受政府不斷釋放救市政策利多、高價地頻出

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等影響，大陸房地產龍頭北京萬科傳出擬全面提高旗下建案價格，但北京萬科相關人士24日澄清指出，目前萬科在北京共有17個銷售中的建案，只有「金域東郡」與「萬科天地」漲價。不過，萬科並未公布漲價幅度，但市場人士透露，其漲幅可能在10%至20%之間。

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不過，接近萬科的人士透露，此次漲價僅限於北京項目，不會蔓延至大陸各地其它項目，因為各城市間的市場分化較大，因此大陸全國範圍內普遍漲價的情況不太可能出現。儘管春節前後政府密集出台一系列「去庫存」政策，且大都將京滬等限購城市排除在外，但政策鬆動影響預期，對供需緊張的一線房市也有推動作用。

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